Oficina Técnica de Instalaciones

Instalaciones de Climatización, Fontanería y Saneamiento

Redacción de Proyecto Básico y de Ejecución

Redacción de proyecto de instalaciones ThermoECSA

Trabajos recientes

2026Redacción del proyecto de ejecución de climatización, calefacción y ventilación del Hotel Estadio, Marbella. Montestudio Ingenieros.
2025Redacción de proyecto básico y de ejecución de 8 viviendas adosadas en Ojén. Montestudio Ingenieros.
2025Redacción de proyecto básico y de ejecución, promoción Torregorda. Montestudio Ingenieros.
2025Redacción del proyecto básico y de ejecución de 21 viviendas en Torremolinos. Montestudio Ingenieros.
2025Asistencia de oficina técnica en modelos, planos y memoria de instalaciones térmicas, promoción «The View of World» (fase 2). Montestudio Ingenieros.

Qué incluye

ThermoECSA colabora con estudios de ingeniería y arquitectura en el desarrollo de proyectos de instalaciones, con tecnología BIM y planos CAD, IFCs, memoria y presupuestos:

Climatización: conductos, suelo radiante, equipos.
Ventilación: viviendas, garajes, locales.
Fontanería y saneamiento.
Renovables: solar térmica, solar fotovoltaica, aerotermia.
Software de cálculo: Tekton3D, Cype.

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Supervisión y Puesta en Marcha de Instalaciones

Dirección de Obra

Trabajos recientes

2026Dirección de obra de las instalaciones del Centro de Salud Algeciras Centro. SERVEO Facility Management.
2025Dirección de obra de la instalación térmica del Hotel Sol-Príncipe. PGI International Engineering Projects and Management.

Qué incluye

Supervisamos la ejecución en obra de las instalaciones proyectadas, verificando su correcta implantación y el cumplimiento del proyecto y la normativa vigente:

Dirección de obra de instalaciones de climatización, fontanería, electricidad y saneamiento.
Coordinación de seguridad y salud.
Commissioning y puesta en marcha de equipos.
Resolución de incidencias en obra y verificación «as built».

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Aseguramiento de Calidad de Instalaciones — Norma ASHRAE Guideline 0

Commissioning

Trabajos recientes

2026Commissioning y equilibrado de la red de condensación del Hospital Universitario Punta de Europa, Algeciras. UTE PIREP Punta de Europa 24.
2023Verificación y puesta en marcha de los sistemas secundarios de climatización del Hospital Universitario Punta de Europa, Algeciras. SERVEO Facility Management.
2022Verificación y puesta en marcha de los sistemas primarios de climatización del Hospital Universitario Punta de Europa, Algeciras. SACYR Facilities.

Qué es

El commissioning (Cx) es un proceso de aseguramiento de la calidad de origen anglosajón, normalizado internacionalmente (ASHRAE Guideline 0), que verifica con medición real en campo —no solo sobre el papel— que las instalaciones cumplen los objetivos de diseño antes de la entrega y durante los primeros meses de uso. No sustituye a la dirección de obra: la complementa con una mirada independiente centrada en el rendimiento real de los sistemas.

1Objetivos del promotor (OPR). Se fijan con el cliente los requisitos de confort, eficiencia energética y calidad de aire que debe cumplir el edificio.
2Revisión de diseño. Se comprueba que el proyecto y los equipos seleccionados son capaces de cumplir esos objetivos, antes de construir.
3Verificación en obra y pruebas funcionales (FPT). Medición real de caudales, temperaturas, potencias y equilibrado hidráulico; se comprueban también las secuencias de control, no solo el arranque de los equipos.
4Recepción y formación. Documentación «as built», manuales de operación y mantenimiento, y formación al personal que va a gestionar el edificio.
5Seguimiento. Auditorías periódicas durante los primeros meses de funcionamiento para confirmar que el rendimiento se mantiene.

Beneficios para el cliente

Retorno económico documentado: el National Institute of Building Sciences (EE.UU.) cifra un ahorro de 4-5€ por cada 1€ invertido en commissioning, en los primeros 5 años de uso del edificio.
Menos incidencias en la entrega: los fallos se detectan y corrigen en obra, no después de ocupado el edificio, cuando ya son mucho más caros de resolver.
Ahorro energético verificado: los estudios de referencia sitúan el ahorro operativo típico por encima del 10% anual, con medición real, no solo estimado en el proyecto.
Mejor confort y calidad de aire para los usuarios del edificio, comprobados con medición y no solo con cálculo.
Menos dependencia del instalador tras la entrega: documentación completa y formación al equipo de mantenimiento del cliente.
Mayor vida útil de los equipos, al arrancar y ajustar correctamente desde el primer día.

Instrumentación de medida

Cada verificación se apoya en instrumentación de medida, no en una revisión visual. Este es el equipo que usamos habitualmente en el equilibrado y las pruebas funcionales de un commissioning: